Quanto custa um site para corretor de imóveis
Comparação honesta entre site sob medida, construtor genérico e plataforma pronta para corretor, com os custos que não aparecem no anúncio: domínio, hospedagem, manutenção e tempo.
Preço de site para corretor varia de graça a dezenas de milhares de reais, e quase toda confusão vem de comparar coisas diferentes com o mesmo nome. Existem três caminhos, e eles resolvem problemas distintos.
1. Site sob medida, feito por agência ou programador
É um projeto: alguém desenha, programa e entrega. Costuma ser a opção mais cara, e o valor varia demais conforme quem faz e o que entra no escopo.
- A favor: fica exatamente do jeito que você quer.
- Contra: depois da entrega, cada mudança volta a depender de quem fez, e cobra por isso. Trocar uma foto vira e-mail e espera.
- Custo escondido: hospedagem, domínio e manutenção seguem correndo por fora, todo mês.
Faz sentido para imobiliária com equipe e processo próprio. Para corretor autônomo, quase nunca se paga.
2. Construtor genérico de sites
As ferramentas de arrastar e soltar. Mensalidade baixa e você monta sozinho.
- A favor: barato e você mexe sem depender de ninguém.
- Contra: nada é feito para imóvel. Não existe cadastro de imóvel, filtro por quartos, campo de metragem, página por imóvel nem lugar certo para o CRECI. Você acaba montando página por página na mão.
- Custo escondido: o seu tempo. É o mais caro dos três e o único que ninguém coloca na conta.
3. Plataforma pronta para corretor
Mensalidade e o site já nasce entendendo o que é um imóvel: você cadastra, ele publica, gera a página, organiza o contato que chega.
- A favor: entra no ar rápido, já traz painel de leads, e domínio e hospedagem costumam estar inclusos.
- Contra: você trabalha dentro do que a plataforma oferece. Se precisa de algo muito fora do padrão, não é o caminho.
Os custos que ninguém conta
| Item | Quem costuma pagar |
|---|---|
| Domínio (.com.br) | anual, no registrador; algumas plataformas incluem |
| Hospedagem | mensal no site sob medida; incluída nas plataformas |
| Certificado de segurança (o cadeado) | hoje é gratuito na maioria dos casos; desconfie de quem cobra à parte |
| Manutenção | por hora ou por chamado no sob medida |
| Seu tempo | sempre você |
Como decidir sem errar
Responda três perguntas:
- Você vai mexer no site sozinho? Se sim, tire da lista tudo que exige chamar alguém.
- Quantos imóveis você mantém publicados? Acima de uma dezena, cadastrar na mão em construtor genérico deixa de fazer sentido.
- Você vai medir anúncio? Se vai fazer tráfego pago, precisa poder instalar pixel e ver o que converteu. Sem isso, você anuncia no escuro.
E uma regra que vale para os três caminhos: teste antes de pagar o ano inteiro. Mensalidade sem fidelidade custa mais no papel e menos na prática, porque você sai no mês em que a ferramenta parar de servir.